Tiranë – Tregu i qirave në Shqipëri po rritet shpejt. Kjo po sjell më shumë të ardhura për shtetin dhe pronarët, por po e bën më të vështirë për qytetarët të përballojnë një shtëpi me qira.

Sipas Ministrisë së Financave, në vitin 2025 të ardhurat nga tatimi mbi qiratë arritën në 5.8 miliardë lekë, nga 5.3 miliardë një vit më parë. Kjo rritje vjen si nga shtimi i kontratave të deklaruara, ashtu edhe nga rritja e çmimeve të qirave.

Ndërkohë, për qytetarët, sidomos në Tiranë dhe në bregdet, gjetja e një shtëpie me qira është bërë e vështirë. Çmimet variojnë nga 250–300 euro në periferi, deri në 500–1000 euro në zonat më të kërkuara. Për vila, çmimet janë edhe më të larta.

Një arsye kryesore për këtë rritje është dhënia e apartamenteve me qira afatshkurtër për turistët, përmes platformave si Airbnb. Numri i këtyre apartamenteve është rritur shumë, nga rreth 6 mijë në vitin 2021 në mbi 26 mijë në vitin 2025. Nga ky sektor janë gjeneruar rreth 134 milionë euro në një vit.

Kjo ka bërë që të ketë më pak shtëpi për qira afatgjatë, duke rritur edhe më shumë çmimet për qytetarët.

Rritja e qirave ka ndikuar edhe në rritjen e çmimeve në përgjithësi (inflacionin). Ndërkohë, kërkesa mbetet e lartë sepse shumë njerëz po zhvendosen drejt Tiranës për punë dhe shkollë.

Pra, ndërsa shteti dhe pronarët fitojnë më shumë, për qiramarrësit – sidomos të rinjtë dhe familjet e reja – qiratë janë bërë një barrë e rëndë. Në shumë raste, çmimet janë më të larta se sa mund të përballojnë me pagat që kanë.

Në mungesë të politikave të qarta për strehimin, kjo situatë rrezikon të përkeqësohet dhe të rrisë më shumë diferencën mes atyre që fitojnë dhe atyre që paguajnë qira.